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香港期期赚总坛险企顾虑重重 实施“以房养老”需评估风险_财经_

时间:2015-03-10 14:38来源:未知 作者:admin 点击:
实际上,“以房养老”在国内并非首次被提及。 据《每日经济新闻》记者了解,在2007年, 红叶高手心水论坛 ,幸福人寿时任董事长孟晓苏在就提出了 “以房养老”的概念,但是时至今日该业务仍未能付诸实践。 实际操作困难重重 其实, 香港期期赚总坛 ,“以房养

实际上,“以房养老”在国内并非首次被提及。

据《每日经济新闻》记者了解,在2007年,红叶高手心水论坛,幸福人寿时任董事长孟晓苏在就提出了 “以房养老”的概念,但是时至今日该业务仍未能付诸实践。

实际操作困难重重

其实,香港期期赚总坛,“以房养老”模式在欧美以及亚洲的新加坡、韩国和日本等都是较为成熟的做法,但是“以房养老”模式仍然占比很低,只是一种可以选择的养老方式。

据公开的资料显示,2007年幸福人寿筹建时,这家保险公司就设想未来的主营业务将是 “住房反向抵押贷款”(又称“倒按揭”),http://www.778999.info/xianggangsaimahuiliuheguanfangwangzhan/201503/10.html

据悉,香港天下彩报码,当时幸福人寿的设想是:老年人可以将自己唯一的一套住房抵押给保险公司,并从保险公司那里获取养老金,直到终生。

时至今日,这项业务仍没有在幸福人寿实施,同时这项业务暂时也没有在国内任何一家保险公司有实施。

幸福人寿一位不愿具名的内部人士在与《每日经济新闻》记者交流时坦言,主要是由于风险太大,而且觉得当时不是特别成熟,http://www.55548.info/www_55548_info/201503/6.html,所以没有做。他表示,“面临的困难也比较多,http://www.673344.info/www_673344_info/201503/9.html,例如房屋产权、房屋估值等方面都有困难,此外还有遗产纠纷等问题。当时也经过比较深的论证和探讨,但是具体来操作起来的话,都有很大的难度”。

对于保险公司开展“以房养老”这一类业务,他表示,保险公司要真想做这一块业务,相当于保险公司完全要介入房地产风险,风险敞口也放开了,其风险确实比较大。同时,保险公司拿到房子之后,http://www.38636.info/xianggang6hecai/201503/7.html,面临很多的事情,http://www.756666.info/756666_com/201503/8.html,包括管理、物业等方面的问题都需要有专人去处理。此外还包括监管方面也有难度,现在的监管主要是保险公司偿付能力监管及公司治理的监管,而当保险公司开展“以房养老”这项业务之后,如何来计算其偿付能力也是需要解决的问题。

还需制定具体政策

事实上,对于保险公司开展“以房养老”业务仍有很多问题待解,六和合彩开奖结果92,比如房子的合理估值,再有保险公司接手房子之后如何管理,香港财神爷图库,http://www.78833.info/qieerxixinshuiluntan/201503/10.html,以及保险公司开展这一业务之后,如何来评估其对偿付能力的影响等问题仍需要进一步探讨。

或许,这些问题在明年将会明确。据了解,明年一季度将由保监会牵头出台具体政策,www.8u26.com,http://www.577588.info/577588_com/201503/7.html,http://www.76876.info/jiatianxiaxinshuiluntan/201503/8.html

虽然幸福人寿在其成立至今并没有开展“以房养老”业务,但是其依然在努力。

9月14日,中房集团和幸福人寿的前董事长 (现为幸福人寿的监事长)孟晓苏通过微博表示,他所建议的“反向抵押养老保险”是由老人自愿参与的商业保险,抵押房产后仍继续住房,http://www.74772.info/liuhemianfeixinshuiluntan/201503/9.html,又根据房产价值每月领取给付金,他主张首先用于无子女老人和失独老人。

他认为,通过这种方式老人不仅继续住房,月入还比收房租高五六倍,中国有2000万无子女老人与失独老人,这种保险能助他们安度晚年。

事实上,http://www.882880.info/www_882880_info/201503/11.html,在2011年北京市民政局发布的《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》中就提出,鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构,开展 “以房养老”(住房反向抵押贷款)试点业务。但从目前来看其效果并不理想。

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